himlam001001
Thành viên
- Tham gia
- 19/10/2016
- Bài viết
- 0
Thị trường bất động sản năm 2016 đã đi 3/4 chặng các con phố mang phổ thông diễn biến bất thường so mang năm 2015. Điều mọi người quan tâm là điều gì sẽ xảy ra trong 3 tháng cuối năm nay?
Cuối năm luôn là thời điểm thị phần bất động sản nhộn nhịp nhất. Trong bối cảnh hiện tại , khi mẫu tiền đang đổ về bất động sản càng ngày càng phổ thông thì nhiều khả năng thị trường BĐS cuối năm sẽ nở rộ hơn quý 3 cách đây không lâu .
Cụ thể, xét về vốn FDI tính tới tháng 9 năm nay đã có hơn một tỷ đô la vốn FDI đổ vào bất động sản. Bất động sản trở thành kênh thu hút vốn FDI lớn thứ 2 tại Việt Nam chỉ đứng sau công nghiệp chế biến, chế tác. Theo Quan sát của chúng tôi, trong 3 tháng cuối năm mẫu vốn này đang có xu hướng tiếp diễn tăng lên có hàng loạt những khoản đầu cơ to từ phổ quát quỹ đầu cơ to của Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore....
Ngoài vốn FDI thì kiều ân hận cũng là 1 nguồn tiền khổng lồ đang chập chờ đổ vào thị phần BĐS cuối năm. Theo Thống kê cho thấy với đến 22% lượng kiều hối về Việt Nam đang đổ vào bất động sản. dự báo lượng kiều ân hận về Việt Nam sẽ nâng cao mạnh trong khoảng nay tới cuối năm. Đây được xem là động lực, nguồn cầu lớn cho những phân khúc nhà cao cấp, trung cấp tại Việt Nam.
không những thế , đáng chú ý trong bối cảnh ngày nay sở hữu 1 sự chuyển dịch ngầm đang là động lực tăng trưởng cho giới địa ốc trong bối cảnh những ngân hàng hạ lãi suất, Đó là nguồn tiền nhàn rỗi trong dân đang âm thầm chảy vào bất động sản.
với những dấu hiệu trên cho thấy dù thị trường bất động sản dù chững lại trong quý 3 nhưng đã chóng vánh lấy lại phong thái trong 3 tháng cuối năm. bên cạnh đó , thắc mắc là tầng lớp nào sẽ phát triển thành đầu tàu dẵn dắt thị phần trong thời khắc này?
Giới chuyên gia bất động sản cộng chung Phân tích rằng, các Dự án được kỳ vọng là điểm nhấn của thị trường bất động sản cuối năm 2016 sẽ là những công trình mang điểm cộng cạnh tranh về vị trí, nhân thể ích, ngoài mặt độc đáo và uy tín nhà đầu tư…
đặc trưng , phân khúc nhà giá thấp và làng nhàng mang nguồn cung nhỏ giọt có thể tăng giá, khi mà các tầng lớp cao và đặc thù cao cấp giá sẽ chững lại bởi nguồn cung quá phổ thông. Bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng phòng ban nghiên cứu Savills Hà Nội cho rằng: "Phân khúc nhà giá tốt sẽ mang nhiều tiềm năng tăng giá vào cuối năm nay trong bối cảnh nguồn cung đang co ngót lại suốt 9 tháng qua nhưng nhu cầu vẫn rất lớn".
Bà Hằng cũng cho rằng, đối có phân khúc căn hộ cao cấp dù nguồn cung đang tương đối phổ quát nhưng hướng lớn mạnh thì vẫn còn: "Trong bối cảnh tài chính nước ngoài vào Việt Nam vẫn tiến triển tốt, chuyên gia ngoại với nhu cầu lớn về nơi ở khiến cho tốc độ lấp đầy của những nhà cao tầng mới xây xong rất nhanh, lượng căn để trống không nhiều . Đó cũng là lý do khiến Các bạn mạnh dạn hơn khi giao dịch", bà Hằng Phân tích .
Đại diện Savills cũng cho rằng, trong quý cuối năm và năm 2017, giá phân khúc căn hộ cũng như vi la, liền kề sẽ tiếp diễn với các diễn biến tích cực. Còn về bất động sản du lịch , phổ quát quan niệm cho rằng tầng lớp này sẽ chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về nguồn cung và sẽ ko thuận lợi tiêu thụ như thời kì qua.
Phân tích về thiên hướng thị phần BĐS cuối năm ông Vũ kiên quyết - Giám đốc sàn bất động sản Đất Xanh miền Bắc cũng cho biết thị trường đã rậm rịch bước vào công đoạn cao điểm từ đầu tháng 10. chứng cứ là cả nguồn cầu và nguồn cung trên thị trường có tín hiệu tăng trở lại.
"Tuy nhiên, nếu năm 2015 là công đoạn bùng nổ về thanh khoản lúc hoạt động đầu tư gia tăng hơi mạnh thì năm nay, thị phần căn hộ duy trì mức giao dịch nâng cao ổn định hơn khi phần lớn quý khách có nhu cầu ở thực", ông Quyết khẳng định. him lam dong nam
Theo quan điểm của các chuyên gia dù rằng phổ thông dự đoán thị trường sẽ tiếp diễn nở rộ trở lại nhưng nhân tố tạo sóng hầu như không mang . Mỗi một tầng lớp trên thị phần đều với những điểm mạnh và tiềm năng nhất quyết . vì thế , nhà đầu cơ dù mua để ở hay đầu cơ thì cũng cần phải cân đề cập tới các nguyên tố liên quan khác trên thị trường. Cũng như những thị phần khác, nhà đầu tư nên mang cái nhìn dài hạn đối với thị trường bất động sản, chứ không chỉ Nhìn vào tháng, vào quý như trước đây.
Cuối năm luôn là thời điểm thị phần bất động sản nhộn nhịp nhất. Trong bối cảnh hiện tại , khi mẫu tiền đang đổ về bất động sản càng ngày càng phổ thông thì nhiều khả năng thị trường BĐS cuối năm sẽ nở rộ hơn quý 3 cách đây không lâu .
Cụ thể, xét về vốn FDI tính tới tháng 9 năm nay đã có hơn một tỷ đô la vốn FDI đổ vào bất động sản. Bất động sản trở thành kênh thu hút vốn FDI lớn thứ 2 tại Việt Nam chỉ đứng sau công nghiệp chế biến, chế tác. Theo Quan sát của chúng tôi, trong 3 tháng cuối năm mẫu vốn này đang có xu hướng tiếp diễn tăng lên có hàng loạt những khoản đầu cơ to từ phổ quát quỹ đầu cơ to của Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore....
Ngoài vốn FDI thì kiều ân hận cũng là 1 nguồn tiền khổng lồ đang chập chờ đổ vào thị phần BĐS cuối năm. Theo Thống kê cho thấy với đến 22% lượng kiều hối về Việt Nam đang đổ vào bất động sản. dự báo lượng kiều ân hận về Việt Nam sẽ nâng cao mạnh trong khoảng nay tới cuối năm. Đây được xem là động lực, nguồn cầu lớn cho những phân khúc nhà cao cấp, trung cấp tại Việt Nam.
không những thế , đáng chú ý trong bối cảnh ngày nay sở hữu 1 sự chuyển dịch ngầm đang là động lực tăng trưởng cho giới địa ốc trong bối cảnh những ngân hàng hạ lãi suất, Đó là nguồn tiền nhàn rỗi trong dân đang âm thầm chảy vào bất động sản.
với những dấu hiệu trên cho thấy dù thị trường bất động sản dù chững lại trong quý 3 nhưng đã chóng vánh lấy lại phong thái trong 3 tháng cuối năm. bên cạnh đó , thắc mắc là tầng lớp nào sẽ phát triển thành đầu tàu dẵn dắt thị phần trong thời khắc này?
Giới chuyên gia bất động sản cộng chung Phân tích rằng, các Dự án được kỳ vọng là điểm nhấn của thị trường bất động sản cuối năm 2016 sẽ là những công trình mang điểm cộng cạnh tranh về vị trí, nhân thể ích, ngoài mặt độc đáo và uy tín nhà đầu tư…
đặc trưng , phân khúc nhà giá thấp và làng nhàng mang nguồn cung nhỏ giọt có thể tăng giá, khi mà các tầng lớp cao và đặc thù cao cấp giá sẽ chững lại bởi nguồn cung quá phổ thông. Bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng phòng ban nghiên cứu Savills Hà Nội cho rằng: "Phân khúc nhà giá tốt sẽ mang nhiều tiềm năng tăng giá vào cuối năm nay trong bối cảnh nguồn cung đang co ngót lại suốt 9 tháng qua nhưng nhu cầu vẫn rất lớn".
Bà Hằng cũng cho rằng, đối có phân khúc căn hộ cao cấp dù nguồn cung đang tương đối phổ quát nhưng hướng lớn mạnh thì vẫn còn: "Trong bối cảnh tài chính nước ngoài vào Việt Nam vẫn tiến triển tốt, chuyên gia ngoại với nhu cầu lớn về nơi ở khiến cho tốc độ lấp đầy của những nhà cao tầng mới xây xong rất nhanh, lượng căn để trống không nhiều . Đó cũng là lý do khiến Các bạn mạnh dạn hơn khi giao dịch", bà Hằng Phân tích .
Đại diện Savills cũng cho rằng, trong quý cuối năm và năm 2017, giá phân khúc căn hộ cũng như vi la, liền kề sẽ tiếp diễn với các diễn biến tích cực. Còn về bất động sản du lịch , phổ quát quan niệm cho rằng tầng lớp này sẽ chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về nguồn cung và sẽ ko thuận lợi tiêu thụ như thời kì qua.
Phân tích về thiên hướng thị phần BĐS cuối năm ông Vũ kiên quyết - Giám đốc sàn bất động sản Đất Xanh miền Bắc cũng cho biết thị trường đã rậm rịch bước vào công đoạn cao điểm từ đầu tháng 10. chứng cứ là cả nguồn cầu và nguồn cung trên thị trường có tín hiệu tăng trở lại.
"Tuy nhiên, nếu năm 2015 là công đoạn bùng nổ về thanh khoản lúc hoạt động đầu tư gia tăng hơi mạnh thì năm nay, thị phần căn hộ duy trì mức giao dịch nâng cao ổn định hơn khi phần lớn quý khách có nhu cầu ở thực", ông Quyết khẳng định. him lam dong nam
Theo quan điểm của các chuyên gia dù rằng phổ thông dự đoán thị trường sẽ tiếp diễn nở rộ trở lại nhưng nhân tố tạo sóng hầu như không mang . Mỗi một tầng lớp trên thị phần đều với những điểm mạnh và tiềm năng nhất quyết . vì thế , nhà đầu cơ dù mua để ở hay đầu cơ thì cũng cần phải cân đề cập tới các nguyên tố liên quan khác trên thị trường. Cũng như những thị phần khác, nhà đầu tư nên mang cái nhìn dài hạn đối với thị trường bất động sản, chứ không chỉ Nhìn vào tháng, vào quý như trước đây.
