Thị trường bất động sản Việt Năm 2017
Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào năm 2017 với một vài cơ hội sản xuất khỏe khoắn, khác lạ là thị trường nhà ở cho người lương dân dã đang có sự đầu khỏe mạnh từ các tập đoàn BDS lớn như vingroup, mường thanh, Đất Xanh…. góp phần điều tiết sự lệch pha cung cầu của phân khúc bây giờ.
ngoại giả theo hiệp hội BDS TpHCM để phát hành đột phá trong năm 2017 thị trường BĐS Việt Nam cần giải quyết được 4 vấn đề tồn đọng sau:
4 vấn đề kìm h.ãm sự phát triển phân khúc BDS năm 2017
giải phóng mặt bằng:
giải phóng mặt bằng là một trong những vấn đề rất lớn trong việc quy hoạch và tạo ra thị trường BĐS tiêu biểu là tại các thành phố lớn khi các vấn đề như tiền bồi thường, giải quyết tranh chấp, tái định cư…. còn lấp lửng không rõ ràng, thiếu các khí cụ pháp lý tương trợ đưa đến tình trạng bê trễ công đoạn của các dự án gây tồn đọng vốn và nguồn lực xã hội trong dài hạn.
Thủ tục hành chính
Thủ tục hành chính tại Việt Nam vẫn được coi là một trong một số gánh nặng đối với đơn vị khác lạ là các tổ chức nhà đất khi có quá nhiều giai đoạn chuẩn y, chưa kể đến những vấn đề bị động khác. Điều này chẳng những là hạn chế sự đầu tư, chậm tiến độ dự án nhưng mà còn là một rào cản rất lớn khi các doanh nghiệp nước ngoài và tổ chức mới trong nước đồng ý tham gia thị trường.
tham khảo thêm:
· Vincity Gia Lâm
· Dự án Vincity Đan Phượng
chế độ tín dụng
Cũng nảy sinh từ vấn đề thủ tục hành tạo ra rào cản đối với nhiều đơn vị trong và ngoài nước trong việc đầu tư và tham dự phân khúc điều này góp phần dẫn đến hiện tượng thiếu hụt vốn trong trung và thời gian dài, Hình như đó chế độ tín dụng bây giờ lại chưa giải quyết được vấn đề về vốn BDS trong trung và thời gian dài, khác biệt là về nhà ở xã hội và nhà ở cho người lương bổng thấp.
Vấn đề nhà đất tồn kho
hiện tại chỉ tính riêng TpHCM đã có đến 500 dự án bị ngưng bắt đầu điều này làm ngăn chặn quá trình quay vòng vốn của nhà đầu tư bởi chôn vốn quá lâu, Bên cạnh đó đó phân khúc ở nhiều thị trường vẫn đang có thiếu hụt nguồn cung rất lớn.
4 vấn đề trên của thị trường BDS Việt Nam tuy không phải mới, nhưng mà ví như để hiện tượng này làm dài thêm thì sự tạo ra bị giam cầm là điều thế tất.
Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào năm 2017 với một vài cơ hội sản xuất khỏe khoắn, khác lạ là thị trường nhà ở cho người lương dân dã đang có sự đầu khỏe mạnh từ các tập đoàn BDS lớn như vingroup, mường thanh, Đất Xanh…. góp phần điều tiết sự lệch pha cung cầu của phân khúc bây giờ.
ngoại giả theo hiệp hội BDS TpHCM để phát hành đột phá trong năm 2017 thị trường BĐS Việt Nam cần giải quyết được 4 vấn đề tồn đọng sau:
4 vấn đề kìm h.ãm sự phát triển phân khúc BDS năm 2017
giải phóng mặt bằng:
giải phóng mặt bằng là một trong những vấn đề rất lớn trong việc quy hoạch và tạo ra thị trường BĐS tiêu biểu là tại các thành phố lớn khi các vấn đề như tiền bồi thường, giải quyết tranh chấp, tái định cư…. còn lấp lửng không rõ ràng, thiếu các khí cụ pháp lý tương trợ đưa đến tình trạng bê trễ công đoạn của các dự án gây tồn đọng vốn và nguồn lực xã hội trong dài hạn.
Thủ tục hành chính
Thủ tục hành chính tại Việt Nam vẫn được coi là một trong một số gánh nặng đối với đơn vị khác lạ là các tổ chức nhà đất khi có quá nhiều giai đoạn chuẩn y, chưa kể đến những vấn đề bị động khác. Điều này chẳng những là hạn chế sự đầu tư, chậm tiến độ dự án nhưng mà còn là một rào cản rất lớn khi các doanh nghiệp nước ngoài và tổ chức mới trong nước đồng ý tham gia thị trường.
tham khảo thêm:
· Vincity Gia Lâm
· Dự án Vincity Đan Phượng
chế độ tín dụng
Cũng nảy sinh từ vấn đề thủ tục hành tạo ra rào cản đối với nhiều đơn vị trong và ngoài nước trong việc đầu tư và tham dự phân khúc điều này góp phần dẫn đến hiện tượng thiếu hụt vốn trong trung và thời gian dài, Hình như đó chế độ tín dụng bây giờ lại chưa giải quyết được vấn đề về vốn BDS trong trung và thời gian dài, khác biệt là về nhà ở xã hội và nhà ở cho người lương bổng thấp.
Vấn đề nhà đất tồn kho
hiện tại chỉ tính riêng TpHCM đã có đến 500 dự án bị ngưng bắt đầu điều này làm ngăn chặn quá trình quay vòng vốn của nhà đầu tư bởi chôn vốn quá lâu, Bên cạnh đó đó phân khúc ở nhiều thị trường vẫn đang có thiếu hụt nguồn cung rất lớn.
4 vấn đề trên của thị trường BDS Việt Nam tuy không phải mới, nhưng mà ví như để hiện tượng này làm dài thêm thì sự tạo ra bị giam cầm là điều thế tất.