lelamdesign
Thành viên
- Tham gia
- 16/5/2022
- Bài viết
- 9
Có nhiều bạn hiện nay vẫn chưa biết một bộ hồ sơ hoàn thiện của một công trình nhà ở bao gồm những gì. Mình xin mạnh dạn chia sẻ những thành phần của một hồ sơ thiết kế biệt thự ở Bắc ninh cho các bạn tham khảo:
1. Hồ sơ xin phép xây dựng
2. Hồ sơ thiết kế nội thất biệt thự Bắc Ninh
2.1: Phối cảnh 3D các mặt tiền từ các góc nhìn khác nhau thể hiện hình ảnh mô phỏng căn biệt thự nhìn từ các góc khác nhau sau khi hoàn thiện. Phối cảnh 3D tổng mặt bằng thể hiện vị trí của biệt thự trong khu đất, vị trí các tiểu cảnh và cảnh quan sân vườn.
2.2: Bản vẽ mặt bằng trần các phòng thể hiện vị trí, kích thước hệ thống đèn và các vật dụng trang trí khác liên quan đến trần.
2.3: Bản vẽ mặt bằng kỹ thuật thi công các sàn, mái… thể hiện kích thước xây tường, cốt hoàn thiện và kiểu gạch ốp/lát.
2.4: Mặt đứng kỹ thuật thi công và mặt cắt kỹ thuật thi công cắt qua các khu vực quan trọng thể hiện đầy đủ các kích thước, cao độ thi công. Ghi chú vật liệu trang trí và vật liệu cấu tạo.
2.5: Bản vẽ chi tiết phòng thang máy (nếu có).
2.6: Các bản vẽ chi tiết cầu thang, hành lang, nhà WC các tầng.
2.7: Bản vẽ chi tiết kiến trúc ở những khu vực đặc biệt cần lưu ý
2.8: Các bản vẽ chi tiết các cửa, vách kính, cổng, tường rào…
3. Hồ sơ thiết kế nội thất
3.1: Phối cảnh 3D nội thất các phòng, các không gian với nhiều góc nhìn khác nhau thể hiện mô phỏng hình ảnh không gian nội thất của biệt thự sau khi hoàn thiện
3.2: Mặt bằng lát sàn, mặt bằng trần, đèn trang trí các phòng
3.3: Mặt cắt kỹ thuật thi công nội thất thể hiện chi tiết, kích thước thi công các mặt diện.
3.4: Mặt bằng bố trí nội thất các phòng, các không gian thể hiện kích thước, vị trí các vật dụng nội thất
3.5: Bản vẽ chi tiết các phòng WC, chi tiết cầu thang, hệ thống cửa, vách và các chi tiết khác (nếu có).
3.6: Bản vẽ chi tiết các vật dụng nội thất như gi.ường, tủ, bàn, ghế… hoặc nêu rõ thông tin sản phẩm nếu như đó là vật dụng được bán sẵn.
4. Hồ sơ kết cấu công trình
4.1: Mặt bằng cấu tạo móng, chi tiết kết cấu móng thể hiện loại móng được lựa chọn, kích thước số lượng các cấu kiện.
4.2: Mặt bằng định vị chân cột, bản vẽ chi tiết cấu tạo từng loại cột. Tổng hợp, thống kê cụ thể số lượng thép cho từng loại cột
4.3: Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng và mái. Tổng hợp, thống kê cụ thể số lượng thép cho từng sàn và mái.
4.4: Bản vẽ chi tiết từng loại dầm thể hiện kích thước, số lượng, đường kính, cách bố trí từng loại thép từng loại dầm. Tổng hợp, thống kê cụ thể số lượng thép cho từng loại dầm.
4.5: Bảng vẽ chi tiết hệ thống bể chứa nước ngầm (nếu có), bể phốt…
4.6: Bản vẽ chi tiết các phần trang trí như sảnh, mái trang trí, ô văng, ban công… (nếu có)
4.7: Các bản vẽ kết cấu cầu thang bộ, thang máy, nanh tô, cửa, cổng, tường rào… (nếu có). Tổng hợp số lượng cụ thể các cấu kiện cần thiết.
5. Hồ sơ cấp điện cho biệt thự Bắc Ninh
5.1: Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn bộ căn biệt thự
5.2: Mặt bằng mạch điện động lực cấp điện cho tất cả vật dụng trong biệt thự như điều hoà, máy bơm, bình nóng lạnh… Cách thức đi dây, vị trí từng vật dụng, vị trí công tắc – bảng điều khiển cho từng thiết bị, vị trí ổ cắm chờ…
5.3: Mặt bằng cấp điện chiếu sáng. Cách thức đi dây, vị trí đèn chiếu sáng và công tắc
5.4: Bảng tổng hợp thống kê số lượng vật tư, tiết diện dây dẫn, công suất thiết bị, loại vật tư điện…
5.5: Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ
5.6: Mặt bằng camera an ninh, báo cháy, báo động (nếu có)… Vị trí các thiết bị, cách đi dây và đấu nối cho từng thiết bị.
5.7: Mặt bằng cáp thông tin toàn bộ biệt thự. Cách thức đi dây, vị trí đầu nối internet, cáp truyền hình, điện thoại… Thống kế số lượng thiết bị, dây dẫn, loại vật tư của từng thiết bị thông tin liên lạc.
5.8: Mặt bằng chi tiết cấp điện khu vực ngoài nhà như sân vườn, cổng, tường rào… Thống kê chi tiết các vật tư cần thiết.
5.9: Bản vẽ thể hiện chi tiết vị trí hệ thống chống sét, hệ thống dây chuyền dẫn thép và cọc tiếp địa (nếu có).
6. Hồ sơ cấp thoát nước
6.1: Mặt bằng cấp nước cho toàn bộ biệt thự. Cách thức đi ống từ bể chứa đến các khu vực sử dụng nước. Chủng loại, kích thước từng đường ống cấp nước. Vị trí đầu chờ để đấu nối dẫn nước đến các thiết bị.
6.2: Mặt bằng thoát nước toàn bộ biệt thự. Cách thức đi ống từ các vị trí cần thoát nước như mái, ban công, phòng tắm, vệ sinh, nhà bếp… Chủng loại, kích thước đường ống thoát nước.
6.3: Mặt bằng cấp thoát nước cho không gian bên ngoài như sân vườn, sảnh, khu vực bàn trà thư giãn (nếu có)….
6.4: Bản vẽ chi tiết hệ thống cấp thoát nước trong các phòng như WC, bếp… Thể hiện chi tiết cách đi ống, vị trí đấu nối với hệ thống cấp thoát nước chung của biệt thự
6.5: Thống kê số lượng, kích thước các loại vật tư cấp thoát nước
1. Hồ sơ xin phép xây dựng
2. Hồ sơ thiết kế nội thất biệt thự Bắc Ninh
2.1: Phối cảnh 3D các mặt tiền từ các góc nhìn khác nhau thể hiện hình ảnh mô phỏng căn biệt thự nhìn từ các góc khác nhau sau khi hoàn thiện. Phối cảnh 3D tổng mặt bằng thể hiện vị trí của biệt thự trong khu đất, vị trí các tiểu cảnh và cảnh quan sân vườn.
2.2: Bản vẽ mặt bằng trần các phòng thể hiện vị trí, kích thước hệ thống đèn và các vật dụng trang trí khác liên quan đến trần.
2.3: Bản vẽ mặt bằng kỹ thuật thi công các sàn, mái… thể hiện kích thước xây tường, cốt hoàn thiện và kiểu gạch ốp/lát.
2.4: Mặt đứng kỹ thuật thi công và mặt cắt kỹ thuật thi công cắt qua các khu vực quan trọng thể hiện đầy đủ các kích thước, cao độ thi công. Ghi chú vật liệu trang trí và vật liệu cấu tạo.
2.5: Bản vẽ chi tiết phòng thang máy (nếu có).
2.6: Các bản vẽ chi tiết cầu thang, hành lang, nhà WC các tầng.
2.7: Bản vẽ chi tiết kiến trúc ở những khu vực đặc biệt cần lưu ý
2.8: Các bản vẽ chi tiết các cửa, vách kính, cổng, tường rào…
3. Hồ sơ thiết kế nội thất
3.1: Phối cảnh 3D nội thất các phòng, các không gian với nhiều góc nhìn khác nhau thể hiện mô phỏng hình ảnh không gian nội thất của biệt thự sau khi hoàn thiện
3.2: Mặt bằng lát sàn, mặt bằng trần, đèn trang trí các phòng
3.3: Mặt cắt kỹ thuật thi công nội thất thể hiện chi tiết, kích thước thi công các mặt diện.
3.4: Mặt bằng bố trí nội thất các phòng, các không gian thể hiện kích thước, vị trí các vật dụng nội thất
3.5: Bản vẽ chi tiết các phòng WC, chi tiết cầu thang, hệ thống cửa, vách và các chi tiết khác (nếu có).
3.6: Bản vẽ chi tiết các vật dụng nội thất như gi.ường, tủ, bàn, ghế… hoặc nêu rõ thông tin sản phẩm nếu như đó là vật dụng được bán sẵn.
4. Hồ sơ kết cấu công trình
4.1: Mặt bằng cấu tạo móng, chi tiết kết cấu móng thể hiện loại móng được lựa chọn, kích thước số lượng các cấu kiện.
4.2: Mặt bằng định vị chân cột, bản vẽ chi tiết cấu tạo từng loại cột. Tổng hợp, thống kê cụ thể số lượng thép cho từng loại cột
4.3: Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng và mái. Tổng hợp, thống kê cụ thể số lượng thép cho từng sàn và mái.
4.4: Bản vẽ chi tiết từng loại dầm thể hiện kích thước, số lượng, đường kính, cách bố trí từng loại thép từng loại dầm. Tổng hợp, thống kê cụ thể số lượng thép cho từng loại dầm.
4.5: Bảng vẽ chi tiết hệ thống bể chứa nước ngầm (nếu có), bể phốt…
4.6: Bản vẽ chi tiết các phần trang trí như sảnh, mái trang trí, ô văng, ban công… (nếu có)
4.7: Các bản vẽ kết cấu cầu thang bộ, thang máy, nanh tô, cửa, cổng, tường rào… (nếu có). Tổng hợp số lượng cụ thể các cấu kiện cần thiết.
5. Hồ sơ cấp điện cho biệt thự Bắc Ninh
5.1: Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn bộ căn biệt thự
5.2: Mặt bằng mạch điện động lực cấp điện cho tất cả vật dụng trong biệt thự như điều hoà, máy bơm, bình nóng lạnh… Cách thức đi dây, vị trí từng vật dụng, vị trí công tắc – bảng điều khiển cho từng thiết bị, vị trí ổ cắm chờ…
5.3: Mặt bằng cấp điện chiếu sáng. Cách thức đi dây, vị trí đèn chiếu sáng và công tắc
5.4: Bảng tổng hợp thống kê số lượng vật tư, tiết diện dây dẫn, công suất thiết bị, loại vật tư điện…
5.5: Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ
5.6: Mặt bằng camera an ninh, báo cháy, báo động (nếu có)… Vị trí các thiết bị, cách đi dây và đấu nối cho từng thiết bị.
5.7: Mặt bằng cáp thông tin toàn bộ biệt thự. Cách thức đi dây, vị trí đầu nối internet, cáp truyền hình, điện thoại… Thống kế số lượng thiết bị, dây dẫn, loại vật tư của từng thiết bị thông tin liên lạc.
5.8: Mặt bằng chi tiết cấp điện khu vực ngoài nhà như sân vườn, cổng, tường rào… Thống kê chi tiết các vật tư cần thiết.
5.9: Bản vẽ thể hiện chi tiết vị trí hệ thống chống sét, hệ thống dây chuyền dẫn thép và cọc tiếp địa (nếu có).
6. Hồ sơ cấp thoát nước
6.1: Mặt bằng cấp nước cho toàn bộ biệt thự. Cách thức đi ống từ bể chứa đến các khu vực sử dụng nước. Chủng loại, kích thước từng đường ống cấp nước. Vị trí đầu chờ để đấu nối dẫn nước đến các thiết bị.
6.2: Mặt bằng thoát nước toàn bộ biệt thự. Cách thức đi ống từ các vị trí cần thoát nước như mái, ban công, phòng tắm, vệ sinh, nhà bếp… Chủng loại, kích thước đường ống thoát nước.
6.3: Mặt bằng cấp thoát nước cho không gian bên ngoài như sân vườn, sảnh, khu vực bàn trà thư giãn (nếu có)….
6.4: Bản vẽ chi tiết hệ thống cấp thoát nước trong các phòng như WC, bếp… Thể hiện chi tiết cách đi ống, vị trí đấu nối với hệ thống cấp thoát nước chung của biệt thự
6.5: Thống kê số lượng, kích thước các loại vật tư cấp thoát nước
